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预计07年港人内地置业涉资有望达170亿奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 05:29:06

预计07年港人内地置业涉资有望达170亿港元_我的钢铁

近年来,国内楼市的升势开始吸引港人的关注。美联中国广州区域董事刘志忠预计,2007年港人在内地购买的商品房最少约25500套,涉资近170亿港元。

港人内地置业多选广东

据统计资料显示,由2005年开始,港人往内地置业的商品房数量显着增加,2006年已购入逾23400套单位,总额146亿港元,预计此趋势将因物业可观的回报率、人民币升值及股市持续走好等因素下得以提升。故美联中国广州区域董事刘志忠预计,2007年港人在内地购买的商品房数量最少约25500套,涉资近170亿港元。

据美联中国抽样访问150名在内地买房的香港客户,逾七成受访者选择100万元以下的物业,并以广东省及珠三角为主。而回顾过去十年,深圳及上海的楼价已上升逾两倍,升幅惊人,故虽然新政不断,但港人置业的热潮将可持续。

广州楼价升值空间很大

刘志忠表示,上半年中央对广州实行的宏调措施较其它地区少;与深圳及上海相比,广州现时的楼价仍处于较低的水平,升值空间较大。

07年国内物业市场在一系列宏调措施下揭开序幕,首先是中央1月初加息,4月更连发三招;另外,二手个税的再次重推亦为市场带来骚动。在此背景下,广州楼价依然处于上升势态,6月份的住宅市场整体交投畅旺,1二手造价同时录得大幅飚升,当中以二手升幅较明显:6月二手住宅均价为6463.8元,与去年同期相比上升近11.44%;一手均价也达到了8851元/平方米。

刘志忠指出,国内流动资金多余,人民币延续升值,令物价有上涨的压力。发展商成本增加,或放缓开发步伐,或待价而沽,令供应量减少,在供不应求的情况下,楼价得以稳步上扬。同时,股票市场因受外围因素大幅波动,预感将有部分投资者弃股换楼,故短期内或再有资金流入物业市场,令物业价格及成交量得以保持。(信息时报)

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